Garnay
Vivre à Garnay
Garnay est une commune rurale de 1 000 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (23 établissements) et un taux de chômage de 9,2 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 832 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 6 avis d'habitants (note moyenne 2,8/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Garnay.
Avis sur Garnay
Découvrez les avis et notes des habitants de Garnay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Garnay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Garnay selon l'INSEE.
Garnay est une commune rurale qui compte 1 000 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 459 hommes (46 %) et 541 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +175,5 % entre 1968 (363 habitants) et 2022 (1 000 habitants). Les 408 ménages de Garnay comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Garnay.
Les ménages de Garnay affichent un revenu médian de 27 760 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Garnay.
Garnay dispose de 440 logements au total, dont 412 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).
Les habitants de Garnay sont majoritairement propriétaires (90,3 %) face à 9,0 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Garnay.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 60 ventes des 5 dernières années à Garnay.
Le marché immobilier de Garnay affiche un prix médian de 1 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 832 €/m² en médiane (60 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 760 €/an par UC à Garnay, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Garnay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Garnay en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Garnay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Garnay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
7 rue de la Blaise
28500 Garnay
Téléphone 02 37 46 14 01
E-mail mairie.garnay@garnay.fr
Site web garnay.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Mardi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Garnay
Garnay est une commune rurale située dans la vallée de la Blaise, dont le territoire est drainé par cette rivière et d'autres petits cours d'eau. Elle se trouve dans la périphérie de Dreux. Son climat est de type océanique altéré. La commune présente un patrimoine naturel remarquable, incluant un site Natura 2000 nommé « vallée de l'Eure de Maintenon à Anet et vallons affluents ». Cette zone spéciale de conservation est composée de pelouses calcicoles abritant des espèces protégées comme des orchidées, la Gentiane d'Allemagne, la Koélérie du Valais, le Fumana vulgaire ainsi que des papillons tels que des Zygènes et des Lycènes. Elle compte également deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Ses habitants sont appelés les Garnetais.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Garnay ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 6 avis, Garnay divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Garnay correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 760 €/an)
- Immobilier accessible (1 832 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Garnay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Garnay pour comparer.