Vernouillet

Vernouillet est une commune urbaine qui compte 12 491 habitants en 2022, soit une densité de 1 004 habitants au km². La population se répartit entre 6 035 hommes (48 %) et 6 456 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +206,9 % entre 1968 (4 070 habitants) et 2022 (12 491 habitants). Les 4 697 ménages de Vernouillet comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +42 habitants (181 naissances et 139 décès par an).

Les ménages de Vernouillet affichent un revenu médian de 21 730 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 464 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 387 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernouillet dispose de 4 992 logements au total, dont 4 697 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 64,3 % de maisons et 32,7 % d'appartements.

Les habitants de Vernouillet sont majoritairement propriétaires (56,0 %) face à 43,0 % de locataires, dont 30,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,9 %).

En matière de santé, Vernouillet affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 13 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Vernouillet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 6 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vernouillet affiche un prix médian de 1 956 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 562 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 034 €/m² en médiane (443 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 357 €/m² (119 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 730 €/an par UC à Vernouillet, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Vernouillet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vernouillet compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vernouillet sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marcel Pagnol se distingue avec 75 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vernouillet a enregistré 54 cambriolages de logements, soit un taux de 4,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Vernouillet dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,56 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Vernouillet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.