Valleraugue

Valleraugue est une commune rurale qui compte 1 418 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 718 hommes (51 %) et 700 femmes (49 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,9 % entre 1968 (1 431 habitants) et 2022 (1 418 habitants). Les 719 ménages de Valleraugue comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (8 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Valleraugue affichent un revenu médian de 21 180 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valleraugue dispose de 1 933 logements au total, dont 724 résidences principales (37,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,1 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Valleraugue sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 19,8 % de locataires. Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,4 %).

En matière de santé, Valleraugue affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Valleraugue dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Valleraugue affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 197 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 549 €/m² en médiane (133 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 852 €/m² (64 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 180 €/an par UC à Valleraugue, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Valleraugue. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Valleraugue est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.