Saint-André-de-Valborgne

Saint-André-de-Valborgne est une commune rurale qui compte 360 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 196 hommes (54 %) et 164 femmes (46 %), avec un âge moyen de 54,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,3 % entre 1968 (524 habitants) et 2022 (360 habitants). Les 200 ménages de Saint-André-de-Valborgne comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-André-de-Valborgne affichent un revenu médian de 21 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-de-Valborgne dispose de 591 logements au total, dont 201 résidences principales (34,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Saint-André-de-Valborgne sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,6 %).

En matière de santé, Saint-André-de-Valborgne affiche une offre très favorable avec une densité de 27,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-André-de-Valborgne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-André-de-Valborgne affiche un prix médian de 1 289 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 400 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 685 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 600 €/an par UC à Saint-André-de-Valborgne, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-André-de-Valborgne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-André-de-Valborgne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.