L' Estréchure

L' Estréchure est une commune rurale qui compte 152 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 86 hommes (57 %) et 66 femmes (43 %), avec un âge moyen de 52,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,6 % entre 1968 (176 habitants) et 2022 (152 habitants). Les 81 ménages de L' Estréchure comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de L' Estréchure affichent un revenu médian de 19 410 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Estréchure dispose de 230 logements au total, dont 83 résidences principales (36,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,9 %) avec quelques appartements (16,8 %).

Les habitants de L' Estréchure sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 19,8 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (76,7 %).

En matière de commerces, L' Estréchure dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de L' Estréchure affiche un prix médian de 873 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 258 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 410 €/an par UC à L' Estréchure, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à L' Estréchure. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de L' Estréchure est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.