Soudorgues

Soudorgues est une commune rurale qui compte 268 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 129 hommes (48 %) et 139 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,6 % entre 1968 (170 habitants) et 2022 (268 habitants). Les 131 ménages de Soudorgues comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Soudorgues affichent un revenu médian de 19 200 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (18,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soudorgues dispose de 235 logements au total, dont 133 résidences principales (56,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Soudorgues sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,4 %).

Le marché immobilier de Soudorgues affiche un prix médian de 2 317 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 401 €/m² en médiane (8 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 105 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 200 €/an par UC à Soudorgues, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Soudorgues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Soudorgues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.