Saumane

Saumane est une commune rurale qui compte 296 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 143 hommes (48 %) et 153 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,1 % entre 1968 (186 habitants) et 2022 (296 habitants). Les 136 ménages de Saumane comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saumane affichent un revenu médian de 19 680 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saumane dispose de 271 logements au total, dont 134 résidences principales (49,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,9 %) avec quelques appartements (22,6 %).

Les habitants de Saumane sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 21,7 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,3 %).

En matière de commerces, Saumane dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saumane affiche un prix médian de 1 693 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 793 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 138 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 680 €/an par UC à Saumane, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Saumane. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saumane est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.