Saint-André-de-Majencoules

Saint-André-de-Majencoules est une commune rurale qui compte 600 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 303 hommes (51 %) et 297 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,2 % entre 1968 (661 habitants) et 2022 (600 habitants). Les 294 ménages de Saint-André-de-Majencoules comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-André-de-Majencoules affichent un revenu médian de 21 360 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-de-Majencoules dispose de 625 logements au total, dont 306 résidences principales (48,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Saint-André-de-Majencoules sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 19,9 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,2 %).

En matière de commerces, Saint-André-de-Majencoules dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-André-de-Majencoules affiche un prix médian de 1 580 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 809 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 016 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 360 €/an par UC à Saint-André-de-Majencoules, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-André-de-Majencoules. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.