Avèze

Avèze est une commune rurale qui compte 1 059 habitants en 2022, soit une densité de 256 habitants au km². La population se répartit entre 527 hommes (50 %) et 532 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,8 % entre 1968 (884 habitants) et 2022 (1 059 habitants). Les 542 ménages de Avèze comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (5 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Avèze affichent un revenu médian de 21 240 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Avèze dispose de 727 logements au total, dont 539 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 28,1 % d'appartements.

Les habitants de Avèze sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 27,6 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de commerces, Avèze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Avèze affiche un prix médian de 1 316 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 639 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 848 €/m² (27 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 240 €/an par UC à Avèze, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Avèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.