Mareuil-lès-Meaux

Mareuil-lès-Meaux est une commune périurbaine qui compte 3 313 habitants en 2022, soit une densité de 467 habitants au km². La population se répartit entre 1 584 hommes (48 %) et 1 729 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +425,0 % entre 1968 (631 habitants) et 2022 (3 313 habitants). Les 1 198 ménages de Mareuil-lès-Meaux comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (45 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Mareuil-lès-Meaux affichent un revenu médian de 29 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 051 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 204 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mareuil-lès-Meaux dispose de 1 261 logements au total, dont 1 189 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé de 66,0 % de maisons et 25,3 % d'appartements.

Les habitants de Mareuil-lès-Meaux sont majoritairement propriétaires (61,9 %) face à 36,9 % de locataires, dont 15,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,9 %).

En matière de santé, Mareuil-lès-Meaux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mareuil-lès-Meaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mareuil-lès-Meaux affiche un prix médian de 3 133 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 080 €/m² en médiane (152 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 385 €/m² (29 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 180 €/an par UC à Mareuil-lès-Meaux, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Mareuil-lès-Meaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,41 vols pour 1 000 habitants, avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,02 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mareuil-lès-Meaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.