Chauconin-Neufmontiers

Chauconin-Neufmontiers est une commune rurale qui compte 3 726 habitants en 2022, soit une densité de 218 habitants au km². La population se répartit entre 2 315 hommes (62 %) et 1 411 femmes (38 %), avec un âge moyen de 32,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +550,3 % entre 1968 (573 habitants) et 2022 (3 726 habitants). Les 931 ménages de Chauconin-Neufmontiers comptent en moyenne 2,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (34 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Chauconin-Neufmontiers affichent un revenu médian de 29 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 431 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chauconin-Neufmontiers dispose de 990 logements au total, dont 930 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (15,2 %).

Les habitants de Chauconin-Neufmontiers sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 18,0 % de locataires, dont 12,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,1 %).

En matière de santé, Chauconin-Neufmontiers affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chauconin-Neufmontiers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chauconin-Neufmontiers affiche un prix médian de 3 214 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 107 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 373 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 940 €/an par UC à Chauconin-Neufmontiers, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Chauconin-Neufmontiers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 4,03 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.