Monthyon

Monthyon est une commune rurale qui compte 1 747 habitants en 2022, soit une densité de 145 habitants au km². La population se répartit entre 880 hommes (50 %) et 867 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,6 % entre 1968 (792 habitants) et 2022 (1 747 habitants). Les 648 ménages de Monthyon comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (18 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Monthyon affichent un revenu médian de 29 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,3 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monthyon dispose de 680 logements au total, dont 644 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Monthyon sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

En matière de santé, Monthyon affiche une offre favorable avec une densité de 11,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Monthyon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monthyon affiche un prix médian de 2 783 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 804 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 643 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 360 €/an par UC à Monthyon, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Monthyon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.