Penchard

Penchard est une commune périurbaine qui compte 1 357 habitants en 2022, soit une densité de 317 habitants au km². La population se répartit entre 662 hommes (49 %) et 695 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +265,8 % entre 1968 (371 habitants) et 2022 (1 357 habitants). Les 492 ménages de Penchard comptent en moyenne 2,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (14 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Penchard affichent un revenu médian de 29 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Penchard dispose de 515 logements au total, dont 496 résidences principales (96,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,9 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Penchard sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 26,4 % de locataires. Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,0 %).

En matière de commerces, Penchard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Penchard affiche un prix médian de 2 888 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 952 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 531 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 530 €/an par UC à Penchard, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Penchard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.