Crégy-lès-Meaux

Crégy-lès-Meaux est une commune urbaine qui compte 5 419 habitants en 2022, soit une densité de 1 490 habitants au km². La population se répartit entre 2 678 hommes (49 %) et 2 741 femmes (51 %), avec un âge moyen de 34,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +583,4 % entre 1968 (793 habitants) et 2022 (5 419 habitants). Les 1 918 ménages de Crégy-lès-Meaux comptent en moyenne 2,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +55 habitants (70 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Crégy-lès-Meaux affichent un revenu médian de 27 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 995 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,6 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Crégy-lès-Meaux dispose de 1 996 logements au total, dont 1 919 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé de 68,3 % de maisons et 31,2 % d'appartements.

Les habitants de Crégy-lès-Meaux sont majoritairement propriétaires (67,5 %) face à 31,7 % de locataires, dont 21,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de santé, Crégy-lès-Meaux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Crégy-lès-Meaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Crégy-lès-Meaux affiche un prix médian de 3 152 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 242 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 197 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 047 €/m² (49 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 610 €/an par UC à Crégy-lès-Meaux, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Crégy-lès-Meaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Crégy-lès-Meaux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Crégy-lès-Meaux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège George Sand se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Crégy-lès-Meaux a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 0,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Crégy-lès-Meaux dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,40 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Crégy-lès-Meaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.