Varreddes
Vivre à Varreddes
Varreddes est une commune semi-rurale de 2 166 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale à taille humaine (43 établissements) et un taux de chômage de 8,0 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 938 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 2,6/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Varreddes.
Avis sur Varreddes
Découvrez les avis et notes des habitants de Varreddes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Varreddes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Varreddes selon l'INSEE.
Varreddes est une commune rurale qui compte 2 166 habitants en 2022, soit une densité de 270 habitants au km². La population se répartit entre 1 030 hommes (48 %) et 1 136 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,7 % entre 1968 (1 004 habitants) et 2022 (2 166 habitants). Les 870 ménages de Varreddes comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (24 naissances et 23 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Varreddes.
Les ménages de Varreddes affichent un revenu médian de 28 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,2 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Varreddes.
Varreddes dispose de 955 logements au total, dont 870 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,7 %) avec quelques appartements (20,1 %).
Les habitants de Varreddes sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 26,7 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Varreddes.
En matière de santé, Varreddes affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Varreddes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 149 ventes des 5 dernières années à Varreddes.
Le marché immobilier de Varreddes affiche un prix médian de 2 938 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 932 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 004 €/m² (22 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (85,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 830 €/an par UC à Varreddes, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Varreddes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Varreddes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Varreddes a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Varreddes dans un niveau de risque modéré.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Varreddes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Varreddes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
53 bis rue Victor-Clairet
77910 Varreddes
Téléphone 01 64 33 18 42
E-mail mairie.varreddes@orange.fr
Site web varreddes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 16h – 18h |
| Mercredi | 10h – 12h |
| Jeudi | 16h – 18h |
| Vendredi | 10h – 12h / 16h – 18h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Varreddes
Varreddes se trouve dans la grande couronne de la région Île-de-France, au nord de Meaux. Elle est voisine des communes de Chambry, Congis-sur-Thérouanne, Étrépilly, Germigny-l'Évêque et Poincy. Le territoire communal est traversé par le sentier de grande randonnée GR1B. Située à proximité de Germigny-l'Évêque, elle partage certaines infrastructures avec cette commune. La route départementale 405, qui mène vers Soissons, passe devant le Mémorial américain de Meaux, également connu sous le nom de « monument de Varreddes », et qui fait partie du Musée de la Grande Guerre du pays de Meaux. Cette zone, avec le village de Barcy, a constitué l'une des limites lors de la bataille de la Marne.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Varreddes ?
Avec une note moyenne de 2,6/5 sur 7 avis, Varreddes divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Varreddes correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 830 €/an)
- Très bonne densité médicale (13,9 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,6/5 sur 7 avis
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Varreddes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Varreddes pour comparer.