Avis sur Armentières-en-Brie

Armentières-en-Brie est une commune rurale qui compte 1 196 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 594 hommes (50 %) et 602 femmes (50 %), avec un âge moyen de 34,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +298,7 % entre 1968 (300 habitants) et 2022 (1 196 habitants). Les 367 ménages de Armentières-en-Brie comptent en moyenne 3,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (19 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Armentières-en-Brie affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Armentières-en-Brie dispose de 417 logements au total, dont 368 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (18,2 %).

Les habitants de Armentières-en-Brie sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 25,6 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,6 %).

Le marché immobilier de Armentières-en-Brie affiche un prix médian de 2 846 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 846 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Armentières-en-Brie, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Armentières-en-Brie. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Armentières-en-Brie compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Armentières-en-Brie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.