Sept-Sorts

Sept-Sorts est une commune rurale qui compte 597 habitants en 2022, soit une densité de 200 habitants au km². La population se répartit entre 298 hommes (50 %) et 299 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,6 % entre 1968 (204 habitants) et 2022 (597 habitants). Les 217 ménages de Sept-Sorts comptent en moyenne 2,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (5 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Sept-Sorts affichent un revenu médian de 27 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,7 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sept-Sorts dispose de 238 logements au total, dont 216 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,0 %) avec quelques appartements (15,6 %).

Les habitants de Sept-Sorts sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,1 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de commerces, Sept-Sorts dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sept-Sorts affiche un prix médian de 2 094 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 347 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 875 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 150 €/an par UC à Sept-Sorts, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Sept-Sorts. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sept-Sorts est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.