Châtonnay

Châtonnay est une commune rurale qui compte 1 958 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 956 hommes (49 %) et 1 002 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,4 % entre 1968 (1 056 habitants) et 2022 (1 958 habitants). Les 868 ménages de Châtonnay comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (19 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Châtonnay affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtonnay dispose de 983 logements au total, dont 864 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (13,7 %).

Les habitants de Châtonnay sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 26,2 % de locataires, dont 12,4 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,7 %).

En matière de santé, Châtonnay affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châtonnay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châtonnay affiche un prix médian de 2 226 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 132 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 362 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 623 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Châtonnay, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Châtonnay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Châtonnay est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.