Les Éparres

Les Éparres est une commune rurale qui compte 976 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 485 hommes (50 %) et 491 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,5 % entre 1968 (731 habitants) et 2022 (976 habitants). Les 434 ménages de Les Éparres comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Les Éparres affichent un revenu médian de 28 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Éparres dispose de 474 logements au total, dont 432 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (17,7 %).

Les habitants de Les Éparres sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 24,5 % de locataires, dont 11,4 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).

Le marché immobilier de Les Éparres affiche un prix médian de 2 347 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 347 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 343 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 260 €/an par UC aux Éparres, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² aux Éparres. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Éparres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.