Barby

Barby est une commune urbaine qui compte 3 545 habitants en 2022, soit une densité de 1 516 habitants au km². La population se répartit entre 1 911 hommes (54 %) et 1 634 femmes (46 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +544,5 % entre 1968 (550 habitants) et 2022 (3 545 habitants). Les 1 533 ménages de Barby comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (40 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Barby affichent un revenu médian de 26 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 542 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (29,6 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barby dispose de 1 639 logements au total, dont 1 539 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé de 32,4 % de maisons et 62,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,5 % de propriétaires et 47,4 % de locataires, dont 28,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,9 %).

En matière de santé, Barby affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Barby dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Barby affiche un prix médian de 3 759 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 299 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 051 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 728 €/m² (255 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (85,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 900 €/an par UC à Barby, il faut compter 15,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,3 années pour un appartement de 60 m² à Barby. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Barby compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Barby sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Mermoz se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Barby a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Barby dans un niveau de risque moyen.

La commune de Barby est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.