Avis sur Cravanche

Cravanche est une commune urbaine qui compte 1 935 habitants en 2022, soit une densité de 1 633 habitants au km². La population se répartit entre 938 hommes (48 %) et 997 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,2 % entre 1968 (1 570 habitants) et 2022 (1 935 habitants). Les 872 ménages de Cravanche comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (15 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Cravanche affichent un revenu médian de 27 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,2 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cravanche dispose de 923 logements au total, dont 864 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 58,8 % de maisons et 40,3 % d'appartements.

Les habitants de Cravanche sont majoritairement propriétaires (57,9 %) face à 41,3 % de locataires, dont 23,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,2 %).

En matière de santé, Cravanche affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cravanche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cravanche affiche un prix médian de 1 505 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 665 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 179 €/m² (42 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,3 % de maisons, 45,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 320 €/an par UC à Cravanche, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Cravanche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cravanche compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Cravanche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.