Castelmoron-sur-Lot

Castelmoron-sur-Lot est une commune rurale qui compte 1 830 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 875 hommes (48 %) et 955 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,3 % entre 1968 (1 547 habitants) et 2022 (1 830 habitants). Les 780 ménages de Castelmoron-sur-Lot comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -39 habitants (14 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Castelmoron-sur-Lot affichent un revenu médian de 21 810 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelmoron-sur-Lot dispose de 949 logements au total, dont 776 résidences principales (81,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,8 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Castelmoron-sur-Lot sont majoritairement propriétaires (58,3 %) face à 38,6 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Castelmoron-sur-Lot affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Castelmoron-sur-Lot dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Castelmoron-sur-Lot affiche un prix médian de 1 295 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 295 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 847 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 810 €/an par UC à Castelmoron-sur-Lot, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Castelmoron-sur-Lot. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Castelmoron-sur-Lot compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Castelmoron-sur-Lot sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Lucie Aubrac se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Castelmoron-sur-Lot est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.