Monclar

Monclar est une commune rurale qui compte 898 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 465 hommes (52 %) et 433 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,9 % entre 1968 (1 081 habitants) et 2022 (898 habitants). Les 403 ménages de Monclar comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Monclar affichent un revenu médian de 22 310 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monclar dispose de 570 logements au total, dont 401 résidences principales (70,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Monclar sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 26,9 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 23,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,0 %).

Le marché immobilier de Monclar affiche un prix médian de 1 108 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 108 €/m² en médiane (78 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 310 €/an par UC à Monclar, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monclar. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Monclar est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.