Grez-sur-Loing

Grez-sur-Loing est une commune rurale qui compte 1 457 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 719 hommes (49 %) et 738 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,2 % entre 1968 (951 habitants) et 2022 (1 457 habitants). Les 601 ménages de Grez-sur-Loing comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (15 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Grez-sur-Loing affichent un revenu médian de 29 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grez-sur-Loing dispose de 721 logements au total, dont 600 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Grez-sur-Loing sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Grez-sur-Loing affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Grez-sur-Loing dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Grez-sur-Loing affiche un prix médian de 2 669 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 669 €/m² en médiane (90 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 660 €/an par UC à Grez-sur-Loing, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Grez-sur-Loing. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Grez-sur-Loing a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 4,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Grez-sur-Loing dans un niveau de risque moyen.

La commune de Grez-sur-Loing est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.