Bagneaux-sur-Loing

Bagneaux-sur-Loing est une commune rurale qui compte 1 582 habitants en 2022, soit une densité de 295 habitants au km². La population se répartit entre 761 hommes (48 %) et 821 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,1 % entre 1968 (2 058 habitants) et 2022 (1 582 habitants). Les 723 ménages de Bagneaux-sur-Loing comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (17 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Bagneaux-sur-Loing affichent un revenu médian de 23 620 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,6 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bagneaux-sur-Loing dispose de 785 logements au total, dont 721 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 60,2 % de maisons et 39,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,1 % de propriétaires et 50,9 % de locataires, dont 41,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,9 %).

En matière de commerces, Bagneaux-sur-Loing dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bagneaux-sur-Loing affiche un prix médian de 1 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 883 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 644 €/m² (12 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 620 €/an par UC à Bagneaux-sur-Loing, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,3 années pour un appartement de 60 m² à Bagneaux-sur-Loing. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Bagneaux-sur-Loing est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.