Avis sur Seine-Port

Seine-Port est une commune rurale qui compte 1 824 habitants en 2022, soit une densité de 203 habitants au km². La population se répartit entre 912 hommes (50 %) et 912 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,3 % entre 1968 (1 110 habitants) et 2022 (1 824 habitants). Les 768 ménages de Seine-Port comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (12 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Seine-Port affichent un revenu médian de 37 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,2 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Seine-Port dispose de 858 logements au total, dont 767 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,8 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Seine-Port sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,5 %).

En matière de santé, Seine-Port affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Seine-Port dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Seine-Port affiche un prix médian de 3 271 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 330 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 977 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 730 €/an par UC à Seine-Port, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Seine-Port. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Seine-Port a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 8,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 13,71 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Seine-Port est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.