Saint-Fargeau-Ponthierry

Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune périurbaine qui compte 15 117 habitants en 2022, soit une densité de 947 habitants au km². La population se répartit entre 7 330 hommes (48 %) et 7 787 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +169,4 % entre 1968 (5 611 habitants) et 2022 (15 117 habitants). Les 6 447 ménages de Saint-Fargeau-Ponthierry comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +76 habitants (187 naissances et 111 décès par an).

Les ménages de Saint-Fargeau-Ponthierry affichent un revenu médian de 27 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 593 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 328 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de 7 104 logements au total, dont 6 463 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé de 51,2 % de maisons et 47,8 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Fargeau-Ponthierry sont majoritairement propriétaires (58,6 %) face à 39,8 % de locataires, dont 21,2 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,0 %).

En matière de santé, Saint-Fargeau-Ponthierry affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Fargeau-Ponthierry dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Fargeau-Ponthierry affiche un prix médian de 3 015 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 171 €/m² en médiane (629 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 826 €/m² (475 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,0 % de maisons, 43,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 830 €/an par UC à Saint-Fargeau-Ponthierry, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Fargeau-Ponthierry compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Fargeau-Ponthierry sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège François Villon se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Fargeau-Ponthierry a enregistré 90 cambriolages de logements, soit un taux de 5,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Fargeau-Ponthierry dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,57 vols pour 1 000 habitants, avec 54 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,71 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 41 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Fargeau-Ponthierry est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.