Coëtmieux

Coëtmieux est une commune rurale qui compte 1 840 habitants en 2022, soit une densité de 228 habitants au km². La population se répartit entre 919 hommes (50 %) et 921 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +194,9 % entre 1968 (624 habitants) et 2022 (1 840 habitants). Les 718 ménages de Coëtmieux comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (21 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Coëtmieux affichent un revenu médian de 27 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coëtmieux dispose de 781 logements au total, dont 713 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Coëtmieux sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 14,9 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de commerces, Coëtmieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Coëtmieux affiche un prix médian de 2 116 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 116 €/m² en médiane (71 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 470 €/an par UC à Coëtmieux, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coëtmieux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Coëtmieux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.