Avis sur Écueillé

Écueillé est une commune rurale qui compte 1 189 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 566 hommes (48 %) et 623 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,6 % entre 1968 (1 689 habitants) et 2022 (1 189 habitants). Les 614 ménages de Écueillé comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (9 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Écueillé affichent un revenu médian de 22 490 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Écueillé dispose de 833 logements au total, dont 621 résidences principales (74,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Écueillé sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 25,3 % de locataires, dont 11,1 % en logement social (HLM). Avec 15,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,8 %).

En matière de santé, Écueillé affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Écueillé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Écueillé affiche un prix médian de 751 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 751 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 733 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 490 €/an par UC à Écueillé, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Écueillé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Écueillé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Écueillé n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.