Luçay-le-Mâle

Luçay-le-Mâle est une commune rurale qui compte 1 315 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 619 hommes (47 %) et 696 femmes (53 %), avec un âge moyen de 55,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,5 % entre 1968 (2 008 habitants) et 2022 (1 315 habitants). Les 697 ménages de Luçay-le-Mâle comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (6 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Luçay-le-Mâle affichent un revenu médian de 23 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luçay-le-Mâle dispose de 919 logements au total, dont 701 résidences principales (76,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Luçay-le-Mâle sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 29,7 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,5 %).

En matière de santé, Luçay-le-Mâle affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Luçay-le-Mâle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Luçay-le-Mâle affiche un prix médian de 877 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 878 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 731 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 570 €/an par UC à L'çay-le-Mâle, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à L'çay-le-Mâle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Luçay-le-Mâle compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.