Avis sur Baudres
Avis sur Baudres
Découvrez les avis et notes des habitants de Baudres sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Baudres
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baudres selon l'INSEE.
Baudres est une commune rurale qui compte 400 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 202 hommes (51 %) et 198 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,9 % entre 1968 (655 habitants) et 2022 (400 habitants). Les 202 ménages de Baudres comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baudres.
Les ménages de Baudres affichent un revenu médian de 23 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baudres.
Baudres dispose de 311 logements au total, dont 205 résidences principales (65,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).
Les habitants de Baudres sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 16,6 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 18,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baudres.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 45 ventes des 5 dernières années à Baudres.
Le marché immobilier de Baudres affiche un prix médian de 705 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 705 €/m² en médiane (45 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 330 €/an par UC à Baudres, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baudres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Baudres en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Baudres
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Baudres, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Baudres n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Baudres
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Baudres atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 77/100 dans les communes de l'Indre. 308 maisons sur 315, soit 98 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 79 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 1998. Baudres se classe 84e sur 241 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Baudres
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
29 rue de la Mairie
36110 Baudres
Téléphone 02 54 40 82 11
E-mail [email protected]
Site web commune-de-baudres.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h45 – 12h15 / 13h30 – 18h |
| Mercredi | 8h30 – 11h30 |
| Jeudi – Vendredi | 8h45 – 12h15 / 13h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Baudres ?
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 2 avis, Baudres divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baudres correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (705 €/m²)
- Note moyenne de 2,0/5 sur 2 avis
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Baudres conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baudres pour comparer.