Saint-Pée-sur-Nivelle

Saint-Pée-sur-Nivelle est une commune rurale qui compte 7 238 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 3 574 hommes (49 %) et 3 664 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +198,8 % entre 1968 (2 422 habitants) et 2022 (7 238 habitants). Les 3 195 ménages de Saint-Pée-sur-Nivelle comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +29 habitants (78 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Saint-Pée-sur-Nivelle affichent un revenu médian de 26 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 458 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 217 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pée-sur-Nivelle dispose de 3 935 logements au total, dont 3 191 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé de 60,7 % de maisons et 38,9 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Pée-sur-Nivelle sont majoritairement propriétaires (67,7 %) face à 29,7 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (33,0 %).

En matière de santé, Saint-Pée-sur-Nivelle affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Pée-sur-Nivelle dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Pée-sur-Nivelle affiche un prix médian de 4 076 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 356 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 451 €/m² en médiane (191 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 841 €/m² (165 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,7 % de maisons, 46,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 410 €/an par UC à Saint-Pée-sur-Nivelle, il faut compter 16,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Pée-sur-Nivelle compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Pée-sur-Nivelle sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Arretxea se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Pée-sur-Nivelle a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Pée-sur-Nivelle dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,69 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Pée-sur-Nivelle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.