Avis sur Sainte-Eulalie-en-Born

Sainte-Eulalie-en-Born est une commune rurale qui compte 1 457 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 735 hommes (50 %) et 722 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +197,3 % entre 1968 (490 habitants) et 2022 (1 457 habitants). Les 726 ménages de Sainte-Eulalie-en-Born comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (9 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Sainte-Eulalie-en-Born affichent un revenu médian de 26 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Eulalie-en-Born dispose de 1 065 logements au total, dont 719 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,0 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Sainte-Eulalie-en-Born sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 18,5 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (39,4 %).

En matière de commerces, Sainte-Eulalie-en-Born dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sainte-Eulalie-en-Born affiche un prix médian de 2 744 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 744 €/m² en médiane (111 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 280 €/an par UC à Sainte-Eulalie-en-Born, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sainte-Eulalie-en-Born. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Sainte-Eulalie-en-Born n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.