Lyaud

Lyaud est une commune rurale qui compte 1 766 habitants en 2022, soit une densité de 193 habitants au km². La population se répartit entre 867 hommes (49 %) et 899 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +350,5 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (1 766 habitants). Les 698 ménages de Lyaud comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (16 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Lyaud affichent un revenu médian de 35 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lyaud dispose de 802 logements au total, dont 703 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Lyaud sont majoritairement propriétaires (88,6 %) face à 10,2 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,6 %).

En matière de santé, Lyaud affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Lyaud affiche un prix médian de 3 930 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 923 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 934 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 410 €/an par UC à Lyaud, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Lyaud. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lyaud est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.