Reyvroz

Reyvroz est une commune rurale qui compte 498 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 268 hommes (54 %) et 230 femmes (46 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,5 % entre 1968 (333 habitants) et 2022 (498 habitants). Les 221 ménages de Reyvroz comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Reyvroz affichent un revenu médian de 29 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Reyvroz dispose de 291 logements au total, dont 220 résidences principales (75,6 %). Le parc est composé de 72,5 % de maisons et 27,5 % d'appartements.

Les habitants de Reyvroz sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

Le marché immobilier de Reyvroz affiche un prix médian de 2 979 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 144 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 909 €/m² (14 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,3 % de maisons, 46,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 510 €/an par UC à Reyvroz, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Reyvroz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Reyvroz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.