Changis-sur-Marne

77660

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant

Changis-sur-Marne, Seine-et-Marne

Population

1 335 hab.

Superficie

7,0 km²

Densité

191 hab/km²

Code postal

77660

Code INSEE

77084

Vivre à Changis-sur-Marne

Changis-sur-Marne est une commune semi-rurale de 1 352 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale à taille humaine (16 établissements) et un taux de chômage de 12,1 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 750 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Changis-sur-Marne.

Reviews

Avis sur Changis-sur-Marne

Découvrez les avis et notes des habitants de Changis-sur-Marne sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Changis-sur-Marne

carl77

10/06/2013

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

ville agréable dans son ensemble , une commune qui veut rester un village mal grès sa population qui augmente . bravo

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Changis-sur-Marne selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Changis-sur-Marne

+211,5 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

21,7 %

15 – 29 ans

16,8 %

30 – 44 ans

21,1 %

45 – 59 ans

19,3 %

60 – 74 ans

14,3 %

75 ans et +

6,9 %

Âge moyen

38,4 ans

Plus jeune que moy. FR (42 ans)

Ménages

485

2,78 pers. / ménage

Hommes / Femmes

49 % / 51 %

668 H · 684 F

Densité

191 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

+9 / an

15 naiss. · 6 décès

Changis-sur-Marne est une commune rurale qui compte 1 352 habitants en 2022, soit une densité de 191 habitants au km². La population se répartit entre 668 hommes (49 %) et 684 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +211,5 % entre 1968 (434 habitants) et 2022 (1 352 habitants). Les 485 ménages de Changis-sur-Marne comptent en moyenne 2,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (15 naissances et 6 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Changis-sur-Marne.

Revenu médian

28 810 € +20,6 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

12,1 % +4,8 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

81,1 % +9,1 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

10,5 %

Professions intermédiaires

23,5 %

Employés

17,1 %

Ouvriers

9,7 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,1 %

Retraités

20,1 %

Sans activité professionnelle

15,6 %

Les ménages de Changis-sur-Marne affichent un revenu médian de 28 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,5 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Changis-sur-Marne.

Type d'habitat

Maisons 93,2 %

Appartements 6,2 %

Autres 0,5 %

Statut d'occupation

Propriétaires 89,7 %

Locataires dont 1,7 % en HLM 9,0 %

Logés gratuit. 1,3 %

532

Total logements

91,4 %

Résidences principales

5,2 %

Logements vacants

4,9

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,4 %

1 pièce

3,6 %

2 pièces

13,6 %

3 pièces

23,9 %

4 pièces

58,6 %

5+ pièces

Changis-sur-Marne dispose de 532 logements au total, dont 486 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Changis-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (89,7 %) face à 9,0 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Changis-sur-Marne.

Commerces alimentaires

Épiceries1

Services & culture

Coiffeurs3

En matière de commerces, Changis-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 95 ventes des 5 dernières années à Changis-sur-Marne.

Maison 83 ventes

2 797 €/m²

Prix moyen : 3 991 €/m²

Appartement 12 ventes

2 099 €/m²

Prix moyen : 2 109 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Changis-sur-Marne coûte en médiane 279 700 €, soit l'équivalent de 9,7 années de salaire médian d'un foyer de Changis-sur-Marne .

🏢

Un appartement de 60 m² à Changis-sur-Marne coûte en médiane 125 940 €, soit l'équivalent de 4,4 années de salaire médian d'un foyer de Changis-sur-Marne .

Le marché immobilier de Changis-sur-Marne affiche un prix médian de 2 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 797 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 099 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 810 €/an par UC à Changis-sur-Marne, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Changis-sur-Marne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Changis-sur-Marne est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Crue à débordement lent

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Changis-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Changis-sur-Marne

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place du Docteur-Cruchaudeau
77660 Changis-sur-Marne

Téléphone 01 64 35 90 74

E-mail mairie@changis-sur-marne.fr

Site web changis-sur-marne.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre Lundi à 14h

Lundi	14h – 18h30
Mardi	Fermé
Mercredi	9h – 12h
Jeudi	14h – 18h30
Vendredi	Fermé
Samedi	9h – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Changis-sur-Marne ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Changis-sur-Marne séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Changis-sur-Marne correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
Revenu médian confortable (28 810 €/an)

! Points d'attention

Commune exposée au risque d'inondation

Changis-sur-Marne conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Changis-sur-Marne pour comparer.