Rosières

Rosières est une commune rurale qui compte 1 307 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 659 hommes (50 %) et 648 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,3 % entre 1968 (786 habitants) et 2022 (1 307 habitants). Les 601 ménages de Rosières comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (13 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Rosières affichent un revenu médian de 23 730 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,6 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rosières dispose de 873 logements au total, dont 606 résidences principales (69,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Rosières sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 23,1 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,9 %).

En matière de commerces, Rosières dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rosières affiche un prix médian de 2 311 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 400 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 563 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 730 €/an par UC à Rosières, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Rosières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rosières est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.