Labeaume

Labeaume est une commune rurale qui compte 684 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 335 hommes (49 %) et 349 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,7 % entre 1968 (346 habitants) et 2022 (684 habitants). Les 335 ménages de Labeaume comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Labeaume affichent un revenu médian de 27 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,6 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Labeaume dispose de 797 logements au total, dont 339 résidences principales (42,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,0 %) avec quelques appartements (16,8 %).

Les habitants de Labeaume sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 16,1 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,5 %).

Le marché immobilier de Labeaume affiche un prix médian de 2 777 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 898 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 452 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 270 €/an par UC à Labeaume, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Labeaume. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Labeaume est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.