Pradons

Pradons est une commune rurale qui compte 537 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 250 hommes (47 %) et 287 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +275,5 % entre 1968 (143 habitants) et 2022 (537 habitants). Les 268 ménages de Pradons comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Pradons affichent un revenu médian de 25 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pradons dispose de 358 logements au total, dont 267 résidences principales (74,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Pradons sont majoritairement propriétaires (68,5 %) face à 27,7 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (29,6 %).

En matière de commerces, Pradons dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Pradons affiche un prix médian de 2 760 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 848 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 740 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 880 €/an par UC à Pradons, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Pradons. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pradons est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.