Vogüé

Vogüé est une commune rurale qui compte 1 035 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 499 hommes (48 %) et 536 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,7 % entre 1968 (576 habitants) et 2022 (1 035 habitants). Les 514 ménages de Vogüé comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Vogüé affichent un revenu médian de 23 950 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vogüé dispose de 743 logements au total, dont 521 résidences principales (70,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,1 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Le marché est équilibré entre 53,4 % de propriétaires et 44,3 % de locataires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,8 %).

En matière de santé, Vogüé affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vogüé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vogüé affiche un prix médian de 2 045 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 339 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 816 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 950 €/an par UC à Vogüé, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Vogüé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vogüé est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.