Lavilledieu

Lavilledieu est une commune rurale qui compte 2 248 habitants en 2022, soit une densité de 152 habitants au km². La population se répartit entre 1 099 hommes (49 %) et 1 149 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +251,3 % entre 1968 (640 habitants) et 2022 (2 248 habitants). Les 1 000 ménages de Lavilledieu comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (21 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Lavilledieu affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 636 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 126 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavilledieu dispose de 1 184 logements au total, dont 1 006 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Lavilledieu sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 25,4 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).

En matière de santé, Lavilledieu affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lavilledieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lavilledieu affiche un prix médian de 2 127 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 194 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 212 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Lavilledieu, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Lavilledieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lavilledieu est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.