Saint-Sernin

Saint-Sernin est une commune périurbaine qui compte 1 842 habitants en 2022, soit une densité de 321 habitants au km². La population se répartit entre 902 hommes (49 %) et 940 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +217,0 % entre 1968 (581 habitants) et 2022 (1 842 habitants). Les 770 ménages de Saint-Sernin comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (15 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Saint-Sernin affichent un revenu médian de 25 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sernin dispose de 887 logements au total, dont 768 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Saint-Sernin sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 26,4 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,1 %).

En matière de commerces, Saint-Sernin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Sernin affiche un prix médian de 2 171 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 171 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 670 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 580 €/an par UC à Saint-Sernin, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sernin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Sernin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.