Balazuc

Balazuc est une commune rurale qui compte 383 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 190 hommes (50 %) et 193 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,7 % entre 1968 (218 habitants) et 2022 (383 habitants). Les 195 ménages de Balazuc comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Balazuc affichent un revenu médian de 24 130 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Balazuc dispose de 466 logements au total, dont 195 résidences principales (41,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Balazuc sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 17,6 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,6 %).

En matière de commerces, Balazuc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Balazuc affiche un prix médian de 2 870 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 870 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 184 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 130 €/an par UC à Balazuc, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Balazuc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Balazuc est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.