Neuville-aux-Bois

Neuville-aux-Bois est une commune rurale qui compte 4 984 habitants en 2022, soit une densité de 157 habitants au km². La population se répartit entre 2 387 hommes (48 %) et 2 597 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,4 % entre 1968 (2 809 habitants) et 2022 (4 984 habitants). Les 2 084 ménages de Neuville-aux-Bois comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (50 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Neuville-aux-Bois affichent un revenu médian de 26 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 587 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 139 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuville-aux-Bois dispose de 2 237 logements au total, dont 2 089 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,7 %) avec quelques appartements (19,1 %).

Les habitants de Neuville-aux-Bois sont majoritairement propriétaires (66,0 %) face à 32,4 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Neuville-aux-Bois affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Neuville-aux-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neuville-aux-Bois affiche un prix médian de 1 933 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 275 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 009 €/m² en médiane (244 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 294 €/m² (31 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 520 €/an par UC à Neuville-aux-Bois, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Neuville-aux-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Neuville-aux-Bois compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Neuville-aux-Bois sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Léon Delagrange se distingue avec 73 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Neuville-aux-Bois a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 2,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Neuville-aux-Bois dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,00 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.