Avis sur Aléria

Aléria est une commune rurale qui compte 2 239 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 1 131 hommes (51 %) et 1 108 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,0 % entre 1968 (1 913 habitants) et 2022 (2 239 habitants). Les 980 ménages de Aléria comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (29 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Aléria affichent un revenu médian de 22 450 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 565 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 165 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aléria dispose de 1 414 logements au total, dont 980 résidences principales (69,3 %). Le parc est composé de 60,9 % de maisons et 38,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,3 % de propriétaires et 45,5 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Aléria affiche une offre très favorable avec une densité de 13,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Aléria dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aléria affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 646 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 417 €/m² (40 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,0 % de maisons, 50,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 450 €/an par UC à Aléria, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Aléria. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aléria est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.