Avis sur Prunelli-di-Fiumorbo

Prunelli-di-Fiumorbo est une commune rurale qui compte 3 736 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 1 830 hommes (49 %) et 1 906 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +143,2 % entre 1968 (1 536 habitants) et 2022 (3 736 habitants). Les 1 633 ménages de Prunelli-di-Fiumorbo comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (39 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Prunelli-di-Fiumorbo affichent un revenu médian de 22 460 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 804 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 174 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Prunelli-di-Fiumorbo dispose de 2 245 logements au total, dont 1 633 résidences principales (72,7 %). Le parc est composé de 65,7 % de maisons et 34,1 % d'appartements.

Les habitants de Prunelli-di-Fiumorbo sont majoritairement propriétaires (56,6 %) face à 39,1 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,2 %).

En matière de santé, Prunelli-di-Fiumorbo affiche une offre très favorable avec une densité de 16,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Prunelli-di-Fiumorbo dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Prunelli-di-Fiumorbo affiche un prix médian de 2 828 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 161 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 871 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 441 €/m² (36 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 460 €/an par UC à Prunelli-di-Fiumorbo, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Prunelli-di-Fiumorbo. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Prunelli-di-Fiumorbo compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Prunelli-di-Fiumorbo sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège du Fiumorbo se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent du Fium'orbu obtient 98 % de réussite au Bac, avec 59 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Prunelli-di-Fiumorbo est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.