Ventiseri

Ventiseri est une commune rurale qui compte 2 593 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 1 300 hommes (50 %) et 1 293 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,3 % entre 1968 (1 314 habitants) et 2022 (2 593 habitants). Les 1 073 ménages de Ventiseri comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (27 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Ventiseri affichent un revenu médian de 25 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 393 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,5 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ventiseri dispose de 1 498 logements au total, dont 1 073 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,5 %) avec quelques appartements (13,3 %).

Les habitants de Ventiseri sont majoritairement propriétaires (55,8 %) face à 39,1 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Ventiseri affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ventiseri dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Ventiseri affiche un prix médian de 2 909 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 929 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 436 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 830 €/an par UC à Ventiseri, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Ventiseri. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ventiseri est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.