Sari-Solenzara

Sari-Solenzara est une commune rurale qui compte 1 447 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 680 hommes (47 %) et 767 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,1 % entre 1968 (915 habitants) et 2022 (1 447 habitants). Les 684 ménages de Sari-Solenzara comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (16 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Sari-Solenzara affichent un revenu médian de 24 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sari-Solenzara dispose de 1 684 logements au total, dont 684 résidences principales (40,6 %). Le parc est composé de 45,8 % de maisons et 53,6 % d'appartements.

Les habitants de Sari-Solenzara sont majoritairement propriétaires (52,9 %) face à 40,5 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,4 %).

En matière de santé, Sari-Solenzara affiche une offre très favorable avec une densité de 20,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sari-Solenzara dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sari-Solenzara affiche un prix médian de 4 144 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 150 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 769 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 857 €/m² (94 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 840 €/an par UC à Sari-Solenzara, il faut compter 19,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,3 années pour un appartement de 60 m² à Sari-Solenzara. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.