San-Gavino-di-Fiumorbo

San-Gavino-di-Fiumorbo est une commune rurale qui compte 100 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 45 hommes (45 %) et 55 femmes (55 %), avec un âge moyen de 63,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -66,8 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (100 habitants). Les 66 ménages de San-Gavino-di-Fiumorbo comptent en moyenne 1,52 personnes par foyer.

Les ménages de San-Gavino-di-Fiumorbo affichent un revenu médian de 21 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (8,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

San-Gavino-di-Fiumorbo dispose de 193 logements au total, dont 66 résidences principales (34,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de San-Gavino-di-Fiumorbo sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 3,1 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,6 %).

Le marché immobilier de San-Gavino-di-Fiumorbo affiche un prix médian de 1 269 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 558 €/m² en médiane (3 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 600 €/m² (3 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,0 % de maisons, 50,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 140 €/an par UC à San-Gavino-di-Fiumorbo, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à San-Gavino-di-Fiumorbo. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, San-Gavino-di-Fiumorbo a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de San-Gavino-di-Fiumorbo est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.