Arcueil est une métropole urbaine dense de 21 868 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-de-Marne (94). La commune affiche une économie locale développée (718 établissements) et un taux de chômage de 12,0 %. Côté immobilier, le marché local est élevé avec un prix médian de 5 756 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 1,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Arcueil.
Découvrez les avis et notes des habitants de Arcueil sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
tout à encore à faire à arcueil
tout à encore à faire à arcueil
Si cet avis vous semble inapproprié, vous pouvez le signaler à notre équipe. Précisez la raison ci-dessous (optionnel) pour nous aider à modérer.
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Arcueil selon l'INSEE.
Arcueil est une commune urbaine dense qui compte 21 868 habitants en 2022, soit une densité de 9 509 habitants au km². La population se répartit entre 10 589 hommes (48 %) et 11 279 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de +0,0 % entre 1968 (21 877 habitants) et 2022 (21 868 habitants). Les 10 290 ménages de Arcueil comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +171 habitants (300 naissances et 129 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Arcueil.
Les ménages de Arcueil affichent un revenu médian de 25 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 45 344 €. Le taux de pauvreté de 20,5 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,4 %). Le tissu économique local compte 718 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Arcueil.
Arcueil dispose de 11 239 logements au total, dont 10 264 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (78,2 %) avec une part minime de maisons (17,8 %).
Le marché locatif domine largement à Arcueil avec 66,5 % de locataires contre 31,3 % de propriétaires, dont 37,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Arcueil.
En matière de santé, Arcueil affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.
En matière de commerces, Arcueil dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 5 supermarchés, 15 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 868 ventes des 5 dernières années à Arcueil.
Le marché immobilier de Arcueil affiche un prix médian de 5 756 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 868 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 493 €/m² en médiane (216 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 505 €/m² (652 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (75,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 820 €/an par UC à Arcueil, il faut compter 25,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,8 années pour un appartement de 60 m² à Arcueil. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Arcueil avec leurs taux de réussite officiels.
Arcueil compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Arcueil sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Dulcie September se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Arcueil en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Arcueil a enregistré 106 cambriolages de logements, soit un taux de 4,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Arcueil dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,71 vols pour 1 000 habitants, avec 103 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,16 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 69 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Arcueil et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Val-de-Marne.
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
42 rue Cauchy
94110 Arcueil
Téléphone 01 46 15 08 80
E-mail mairie@mairie-arcueil.fr
Site web arcueil.fr
| Lundi – Mercredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | 13h30 – 19h |
| Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Arcueil est une commune fortement urbanisée, intégrée à la métropole du Grand Paris. Son territoire s'étend principalement dans la vallée de la Bièvre, une rivière aujourd'hui en grande partie recouverte et canalisée. Située à proximité immédiate de Paris, elle occupe les versants entre les plateaux de Longboyau et de Montrouge. Son paysage urbain est marqué par une juxtaposition d'architectures et d'époques variées, allant de la brique au béton, et mêlant constructions anciennes, récentes et d'anciennes friches industrielles.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 1,0/5 sur 1 avis, Arcueil divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Arcueil correspond à vos attentes.
Arcueil conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Arcueil pour comparer.
